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　　1、公攤面積：購房時，要注意看公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少；而高層住宅由于受到電梯、樓梯等影響，公攤面積較多。2、地段：出行選擇的多樣性也是買房必不可少的因素，地鐵或公交站附近可為出行提供便利。3、買房時，必須確保房屋權利人全部在場，并核對身份信息。

　　買房子要注意什么

　　買房，是指向房地產商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產業(yè)主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳、戶外廣告、報紙廣告、網絡廣告、朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。

　　客戶在購房時，住宅的面積、居室數、朝向、內部布局都是應該考慮的重要因素，客戶挑選住房時有一個新的趨勢，即客戶選房時對居室朝向有逐漸淡化的傾向，而對室外景觀的重視程度正日漸加強。如果室外景觀優(yōu)美，即使傳統(tǒng)上讓為較差的朝北戶型也會受到認可。

　　在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為最佳。北方地區(qū)歷來形成的坐北朝南的住宅為最佳的生活習慣，造成消費者“有錢就買東南房”的需求心理。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。