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　　買(mǎi)房子的手續(xù)：根據(jù)自身需要選擇合適的房源；簽訂購(gòu)房合同，仔細(xì)核實(shí)產(chǎn)權(quán)年限、看開(kāi)發(fā)商五證；準(zhǔn)備好身份證、戶(hù)口本、收入證明等重要證件，與銀行簽訂按揭貸款合同；賣(mài)方交付房屋后，辦理登記手續(xù)。需要注意的是，因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

　　按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買(mǎi)方付款。買(mǎi)方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

　　關(guān)于稅費(fèi)的交納應(yīng)在《買(mǎi)賣(mài)契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān)；最后，按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，必須本人到場(chǎng)，如本人因故不能到場(chǎng)領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。

　　如果是一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以了，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了。