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　　房子過(guò)戶(hù)需要去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，還需夫妻雙方簽字；需要申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫(xiě)資料；根據(jù)房產(chǎn)局給的材料繳納稅金；繳納稅金就可以收到房產(chǎn)證。

　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)準(zhǔn)備以下資料：

　　(1)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

　　(2)、申請(qǐng)人身份證明：賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份；買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件；

　　(3)、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);

　　(4)、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下：

　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字。

　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

　　4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。