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　　公積金“按月沖還貸”的含義

　　職工申請按月提取使用個人住房公積金賬戶余額，在貸款還款日沖抵當月應償還貸款本息額，不足部分仍從職工貸款還款卡中扣取。用于簽約的住房公積金貸款為市住房公積金中心以自有資金發(fā)放的貸款。

　　即公積金“按月沖還貸”，就是通過公積金系統，每月定期將公積金賬戶里的余額沖抵公積金貸款當月應還的本息。

　　簡單來說，就是用公積金賬戶里的錢，直接還房貸。

　　辦理“沖還貸”需要滿足什么條件

　　1、職工住房公積金貸款為市住房公積金中心以自有資金發(fā)放的貸款；

　　2、貸款尚未結清且已開通在線提??；

　　3、累計提取金額未超過已償還的貸款本息額。

　　“沖還貸”如何還款

　?。?）純公積金貸款：在還款期內，借款人及配偶按月使用個人公積金賬戶余額在還款日直接沖抵當月應還款額不足部分仍從貸款還款卡中扣取;(建議職工在貸款還款卡中保留一個月以上的還款資金，避免導致還款逾期)。

　?。?）組合貸款或貼息貸款：在還款期限內，借款人及配偶每月約定提取一次住房公積金，每月提取金額為上一月償還的貸款本息。

　　住房公積金貸款怎么貸

　　1、確定用戶是否符合公積金貸款的要求

　　如果用戶想要申請住房公積金貸款，首先要確定是否有資格申請住房公積金貸款。公積金貸款對于申請人有很多的要求，對于用戶繳納公積金的時間、公積金賬戶余額、名下房產的數量都有一定的要求，用戶需要按照公積金中心的要求來審核自己是否達到公積金貸款的要求。

　　2、用戶向公積金中心發(fā)起貸款申請并提交相關材料

　　如果用戶符合公積金貸款的要求，那么用戶就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請。公積金貸款申請有固定的要求和模版，用戶還需要提供公積金貸款所需的相關材料，公積金中心會根據用戶提供的相關材料進行審核。

　　3、通過公積金中心審批后，簽署貸款合同

　　用戶的公積金貸款通過審批后，用戶需要與公積金中心簽訂貸款合同以及相關的協議。公積金貸款審批通過后，用戶需要與公積金中心簽訂貸款合同來約定貸款相關的要素，包括貸款金額、貸款利率、貸款期限、雙方的責任等。

　　4、辦理房產抵押登記手續(xù)

　　用戶完成貸款合同簽訂后，需要到當地的房產登記管理局辦理房產抵押登記手續(xù)，辦理相關手續(xù)需要用戶本人到現場辦理。房產抵押手續(xù)對于公積金中心來說是非常重要的，如果用戶的房產沒有辦理抵押登記手續(xù)，公積金中心發(fā)放的貸款出現風險的可能性就會增加。

　　5、公積金中心委托受托銀行發(fā)放貸款

　　當用戶完成房產抵押登記手續(xù)后，開始進入最后的放款流程，公積金貸款由公積金中心委托的銀行來負責發(fā)放。公積金中心本身沒有發(fā)放貸款的功能，于是委托專門的銀行來發(fā)放公積金貸款。