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　　涪陵公租房接房需要簽訂公租房租金代扣協(xié)議及繳交履約保證金、預(yù)存公租房租金、換取履約保證金發(fā)票、簽訂租賃合同、辦理江南(江東)城區(qū)公租房入住手續(xù)辦理。

　　一、涪陵公租房接房流程

　　(一)簽訂租賃合同前手續(xù)辦理流程。

　　1.簽訂公租房租金代扣協(xié)議及繳交履約保證金

　　(1)若承租人已辦理建設(shè)銀行卡，請在公布的簽訂租賃合同當天，由本人持建設(shè)銀行卡和身份證原件先到建設(shè)銀行涪陵分行易家壩分理處(位于易家壩建設(shè)銀行，區(qū)房管局樓下)簽訂《個人客戶簽約代扣授權(quán)書》(即公租房租金代扣協(xié)議)，并將履約保證金(按所租賃房屋市場均價3個月租金計算)通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式存入如下指定賬戶(特別提示：在10月27日─10月31日期間不能繳交公租房租金和履約保證金)：

　　單位名稱：重慶市涪陵區(qū)住房保障中心

　　開戶行：建行涪陵分行易家壩分理處

　　賬號：50001310100050208094

　　〔溫馨提示：承租人如果在建設(shè)銀行涪陵分行易家壩分理處(涪陵區(qū)住房保障中心開戶行)繳交履約保證金，銀行不收取手續(xù)費;若在其他建設(shè)銀行網(wǎng)點繳交，則其他網(wǎng)點要按2元/筆收取手續(xù)費，請承租人自行選擇繳交網(wǎng)點?！?/p>

　　(2)若承租人未辦理建設(shè)銀行卡，請在正式簽訂租賃合同前，在城區(qū)各建設(shè)銀行網(wǎng)點辦理建設(shè)銀行卡，并按前述程序辦理《個人客戶簽約代扣授權(quán)書》和繳交租金和履約保證金事宜。

　　2.預(yù)存公租房租金

　　公租房租金實行預(yù)交方式，自簽訂租賃合同之日起計租，按季度交納。由承租人于每季度末月(即3月、6月、9月、12月)20號前，將下季度租金足額存入已簽訂代扣協(xié)議的建設(shè)銀行卡，建設(shè)銀行每季度末通過網(wǎng)上銀行方式代扣下季度公租房租金至涪陵區(qū)住房保障中心賬戶。

　　簽訂租賃合同前，承租人須預(yù)存不低于本季度租金額度的租金。本季度租金計算方式如下：若王××于2018年8月7日簽訂合同，月租金為400元，則王××本季度應(yīng)交租金為：月租金(400元)÷每個月天數(shù)(30天)×簽訂租賃合同之日至9月30日前的實際天數(shù)(8月7日至9月30日共55天)，即400元÷30天×55天=733.3元。

　　3.換取履約保證金發(fā)票

　　承租人持銀行出具的已繳納履約保證金回單到涪陵區(qū)住房保障中心財務(wù)科(易家壩房管局4樓)換取履約保證金正式發(fā)票。

　　特別提示：以上手續(xù)請承租人按照公布的簽訂租賃合同時間當天辦結(jié)。

　　(二)簽訂租賃合同。

　　承租人按照《涪陵區(qū)2021年江南(江東)城區(qū)公租房面向輪候庫合格申請人搖號配租結(jié)果及簽訂租賃合同時間表》公布的簽訂租賃合同時間，持本人身份證原件、銀行卡、《個人客戶簽約代扣授權(quán)書》和履約保證金發(fā)票到涪陵區(qū)住房保障中心審核配租大廳(易家壩房管局2樓)簽訂《重慶市涪陵區(qū)公共租賃住房租賃合同》。確因特殊情況不能在規(guī)定時間簽訂租賃合同的承租人，應(yīng)在規(guī)定時間延后5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。未在規(guī)定時間延后5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同的承租人，將視為自動放棄江南(江東)城區(qū)公租房實物配租，配租結(jié)果予以作廢。

　　(三)江南(江東)城區(qū)公租房入住手續(xù)辦理。

　　承租人須在簽訂租賃合同后7日內(nèi)，攜帶以下資料到各公租房小區(qū)辦理入住手續(xù)。

　　二、涪陵公租房申請條件

　?。ㄒ唬┥暾埞夥繎?yīng)同時具備以下條件：

　　1.申請人系年滿18周歲具備民事行為能力的常住人口；

　　2.在本區(qū)無住房（無私有產(chǎn)權(quán)住房或未承租保障性住房）或住房困難的城鎮(zhèn)居民、進城及外來務(wù)工人員，在本區(qū)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的大中專畢業(yè)生和復(fù)退轉(zhuǎn)軍人；

　　3.具有租金支付能力；

　　4.在本區(qū)建立社會保障關(guān)系；

　　5.能提供保證人。

　　備注：

　　①符合上述條件的申請人和共同申請人在城區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)其直系親屬有住房資助能力的不能申請公租房。

　?、谟凶》抠Y助能力指申請人父母、子女或申請人配偶的父母在城區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。

　?、蹮o住房指申請人和共同申請人在城區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)無私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未承租公房或公租房、廉租房，且申請之日前3年內(nèi)在城區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)未轉(zhuǎn)讓住房。

　　④住房困難家庭指人均住房建筑面積低于15平方米的本區(qū)家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。

　　住房建筑面積按房屋權(quán)屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。

　?。ǘ┫铝蟹瞎夥勘Ｕ蠗l件的申請人經(jīng)批準后可優(yōu)先配租：

　　1.區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才;

　　2.按《涪陵區(qū)鼓勵大中專畢業(yè)生和技能型人才落戶涪陵實施細則》（涪府辦發(fā)〔2011〕17號）規(guī)定落戶在我區(qū)的大中專畢業(yè)生和技能型人才;

　　3.在本區(qū)工作的全國或省部級勞模、全國英模、烈屬、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人;

　　4.一、二級殘疾人。

　　5.其他符合條件的優(yōu)先保障對象。