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公積金貸款額度怎么算 公積金貸款計(jì)算公式

2020-06-09 天奇生活 【 字體:

  公積金貸款額度根據(jù)公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進(jìn)行綜合評(píng)定。不同的評(píng)估方式額度也不一致:

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  1、按照房屋價(jià)格進(jìn)行計(jì)算:貸款額度=房產(chǎn)價(jià)格*貸款比例;

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  2、按照收入水平進(jìn)行計(jì)算:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限;

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  3、按照貸款最高限額計(jì)算:基本上貸款最高限額不得超過房屋總價(jià)的80%;

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  4、按照公積金繳存年限進(jìn)行計(jì)算:公積金繳存年限夠長(zhǎng)且累積金額越大,可貸款金額就越高,同時(shí)公積金貸款額度也跟退休前剩余工作年限有關(guān)。


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1、符合公積金貸款條件;2、原商業(yè)貸款還款在1年(含)以上;3、只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng);4、需要獲得原商業(yè)貸款銀行的同意;5、組合貸款不能申請(qǐng);6、確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證;7、額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)。

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登錄本地公積金管理中心的官網(wǎng),點(diǎn)擊我的公積金-還貸明細(xì)進(jìn)行查詢,可以查詢到本人名下的公積金貸款合同編號(hào)。也可以通過貸款銀行官網(wǎng)進(jìn)行查詢,還可以通過手機(jī)銀行APP或銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)等進(jìn)行查詢。
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